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怎么看我的房贷是固定利率还是浮动利率(怎么知道自己房贷是固定利率还是浮动利率)

可查看贷款合同,上面会注明是固定利率还是浮动利率,一般来说贷款利息是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:

1、银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);

2、满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);

3、双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。每个银行制度不尽相同,具体情况只需要拿出当时的贷款合同看一下就明白了。

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