你是买房子用商业贷款的方式来购买，贷款利率和你买第几套房是有关系的，因为目前国家是不鼓励炒房，提倡住房不炒，所以这个商贷的利率和你买的几套房是密切相关的。如果你是首套房，就是执行当前的年利率5.88％，如果你是二套或者三套房，按规定是要上浮的。