三层底商住宅的优点:进出方便，各种商业配套设施成熟，购物出行，都方便，还有一个就是楼层低出现灾害逃生方便快捷，也便于救援；

缺点:楼层低，噪音较大，闲杂人比较多，相对于高层来说，夏天楼层低，蚊虫比较多，比较热，空气质量较差。物业费比较高，车位比较紧张！

1.商业肯定是比较吵。

2.有商业三层的话，上下也不方便。

3.因为商业可能会有各种的排烟呢，污染呢，等等。

4优点是配套，还是比较方便的这样子。