在如今的房屋购买中，除了银行房屋贷款，还有一种常见的贷款方式就是公积金贷款。它是指个人通过公积金贷款购买自住房产的方式，而公积金则是指工作单位和工作者为缴纳住房公积金而设立的一种制度。在申请公积金贷款时，除了需要符合房屋购买条件，还需要满足一系列的条件。本文将就公积金贷款需要什么条件这一话题逐一进行分析和解答。

一、具备公积金缴存条件

首先，想要申请公积金贷款需要先具备公积金缴存条件。根据各地住房公积金中心的规定，不同地区和银行对公积金缴存的年限和金额要求不尽相同。一般来说，公积金缴存的年限越久，公积金贷款的额度也会越高。在一些银行和地区，要想申请公积金贷款，需要先缴存一定的时间，例如在某些地区，申请公积金贷款需要缴存5年以上的住房公积金。因此，在申请公积金贷款时，需要仔细了解所在地区和银行的具体规定。

其次，公积金贷款的还款周期也决定了贷款人的公积金缴存额度。贷款人在申请公积金贷款时，需要在公积金账户中提前存入一定的资金作为贷款的首付，其余部分则由银行贷款，贷款人再按照约定的还款周期进行还款。而公积金账户的缴存额度及时间要求，也影响着贷款人的公积金贷款额度。因此，提前规划自身的缴存资金，对申请公积金贷款也是非常有帮助的。

二、贷款人的稳定收入和信用记录

在申请公积金贷款时，除了具备公积金缴存条件，还需要贷款人有一定的还款能力和信用记录。银行会对贷款人进行信用评估，了解贷款人的收入、工作稳定性和征信情况。如果贷款人有过逾期、欠款等不良信用记录，申请公积金贷款的成功率就会降低。因此，建议贷款人在申请公积金贷款前，先了解自己的信用情况，并通过提高信用评级，提高贷款申请的成功率。

除了信用记录，贷款人的稳定收入也是银行考虑的重点。银行会根据贷款人的收入来源及金额，评估其还款能力。相对于银行贷款，公积金贷款的额度较为有限，因此在申请时需要提供充分的收入证明，以证明自己的还款能力。

三、房产抵押和保险

公积金贷款需要提供房产抵押，房产评估和不动产登记等证明。贷款人需要在公积金贷款合同上，与银行签订房屋质押合同，将所购买的房产作为贷款的担保物。此外，在签订公积金贷款合同前，贷款人还需要委托房产评估机构对房产进行评估，并进行不动产登记，以确认房产的真实价值和所有权。

同时，在公积金贷款申请中，为了保障贷款人和银行的利益，贷款人还需要购买房屋保险和贷款人意外险等保险产品。房屋保险可以保障贷款人购买的房产，减小因不可抗力因素导致的风险损失。而贷款人意外险则是为了保障贷款人在还款过程中，遇到意外情况导致还款能力下降时，不影响贷款的正常还款。

最后，提醒广大公积金贷款申请人，在申请公积金贷款时，要注意避免中介诈骗，保持谨慎。同时，要了解公积金贷款的相关政策和流程，选择可信的银行机构，确保申请成功。