优点是公寓楼一般情况下位置都比较好，配套很成熟，居住起来比较方便。另外，商住公寓由于是商住性质的，因此价格便宜。

缺点就是没有小区环境，由于是商业性质的，物管费和水电费都比普通住宅要高得多。