人到五

十，身体和精神都已经开始走下坡路，工作机会减少、升职加薪越来越难。就连买房都担心银行给不给放款。那么，54岁了还能申请房贷吗？54岁办房贷可以贷多少年？下面九财网小编就带大家一起来了解一下，感兴趣的朋友一起来看看吧！

54岁了还能申请房贷吗？
目前向银行申请房贷时，不仅要求申请人具备完全民事行为能力，还需要借款人有一定的还款能力，其中包括具有一定的工资收入和银行流水才行。而未成年子女并无收入、无工作，因此是不能申请贷款的，银行不会为其办理贷款的。而其中老年人，年纪偏大，一般也难以贷款。
公积金贷款对年龄有明确的年龄限制：如果购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁。女性55岁退休，最长年限只能贷款到借款人60岁时。但是商贷不同，每个银行对于贷款人的年龄限制要求不同，可能随着银行的额度情况来不断变化调整。多数情况下都会比公积金贷款人的年限稍短。
房贷年龄限制到65周岁，一般最多只能贷30年。总之贷款人的年龄和贷款年限相加不能超过70。比如借款人申请房贷时年龄为50周岁，那么最多只能办理20年的房贷。但是如果用户的个人资质没有那么好，那银行也可能只会让用户办理10年的房贷，具体每个用户的贷款年限由银行对借款人的审核所决定的。
以上就是九财网小编对于“54岁了还能申请房贷吗(54岁办房贷可以贷多少年)”的相关说明，希望对大家有所帮助。