首套房和二套房的首付比例和贷款利率都不同，这里以首套房贷款20年为例：

1、商业贷款：商业贷款的首付最低的30%，且贷款利率一般上浮15%，那么首付需要33万，贷款金额为77万。等额本息还款月供为5355.61元，等额本金第一个月月供为6824.13元，之后每月递减5-6元。

2、公积金贷款：公积金贷款首付最低是20%，首套房按照基准利率执行，那么首付需要22万，贷款金额为88万。等额本息还款月供为4991.32元，等额本金第一个月月供为6050.00元，之后每月递减9-10元。

110万首付40万，贷款70万，等额本息30年贷款，每月还款3609.45元，共还利息59.94万元