房产局才不管二手房资金的，一般是由中介来监管，买家的首付先存到中介的一个账户，中介开一张收据给卖家，房产过户完成，后续款直接付给卖家，中介再把首付转账给卖家，有按揭的，按揭款也是直接打到卖家账户的，