2021年有尾款的房子可以过户，二手房交易就是还在办理二手房抵押贷款前过户的，但是这情况对卖房户来说风险大，必须严格控制各个程序，例如必须是在办理银行网签手续后办理过户，其余的有尾款的情况不提倡过户，以免引起纠纷，更麻烦。