经营贷款是指银行以中小企业主或个体工商户为服务对象，而发放的贷款融资产品贷款资金用于中小企业或个体户的日常经营资金周转需要。

经营贷的利率就是银行在发放贷款后，向借款人收取的贷款利息。经营贷利率根据贷款担保方式不同而有所区别，一般来说，有抵质押物的经营贷利率最低，以第三方担保的经营贷利率次之，无抵押无担保纯信用的经营贷利率最高。

，一般来说，经营贷利率一定高于住房按揭贷款

经营贷是小企业主贷款，需要有公司，有经营。贷款主要是用于经营，利率一般较高。一年期利率在5%左右。五年期以上等额本息利率在6%以上。

住房按揭贷款是住房消费贷款，对于刚需贷款，有国家政策性扶持。例如，公积金贷款就是一种扶持。

住房按揭贷款都是中长期贷款，二十年，十年，三十年。利率相对较低。首套房，各地还有政策扶持。

2，特殊时期，特殊政策导致经营贷利率低。

2020年疫情，国家为了扶持小微企业，对部分行业有贴息政策。因此利率很低。

据说北京在2020年4月，某国有行，部分行业利率信用一年期为1.62%（年息，贴息后）。

3，比较利率需要看贷款期限和支用便捷

经营贷往往一年内的多，二十年就到头了。拿一年的利率跟房贷20年比较不合适。

经营贷受到政策影响大，例如，2001某老板贷款做钢材贸易，后来钢贸政策调整，所有银行都只收不贷。……完成很大影响。

经营贷和按揭一般金额都较大，都要受托支付。都要通过合同把贷款打给第三方。按揭就简单，直接打给卖房的（可以是开发商）。经营贷就比较复杂，各家行要求不一样（这个里面不细说）。

4，贷后管理也不一样

有的人本来需要做按揭，非做经营贷，说贷款用于经营，结果贷后检查发现无经营，以前申贷材料都是虚构的，结果出大问题，要求立刻归还贷款。

按揭贷后检查频率低，经营贷要求每季度检查一次。

现在国家三令五申，不能其他贷款进去房地产市场，不能炒房。检查和管理会越来越严格。

飞刀建议大家不要把按揭做成经营贷（有这种做的），一般人做这个，可能会出大问题。

经营贷款利率按照央行贷款基准利率浮动执行，浮动比例依据申贷人的资质和信用，央行贷款基准利率是：

1、贷款一年以内（含一年），利率是4.35%。

2、贷款一至五年（含五年），利率是4.75%。

3、贷款五年以上，利率是4.90%。

企业性经营贷款”是以中小企业、微型企业以及私营业主为服务对象的融资产品，帮助借款人融通*，具有贷款审批时间短、还款*灵活的优势。 所谓企业经营贷款，是银行向企业法人发放的贷款，用于经营公司流动*的周转。

经营贷利率意思是指贷款主要是用于经营，利率一般较高，一年期利率在5%左右。