看地方吧，现在没说额度限制，首先首付比例一定要达到。其次看银行流水账能不能负担得起房贷额度

个人房屋按揭贷款额度最高可达房产价值的80%，具体额度需要具体的房产价值才能计算出来，在申贷时，需要按照贷款行的要求到指定的评估中心对抵押的房产进行评估，贷款行根据评估报告和申贷人的资质来制定贷款额度。

一般首套是房款70％，第二套30％