1、月缴额÷0.14系数*4.8*年限（公积金贷款最高年限35-房龄）=贷款额度

2、公积金余额*30倍=贷款额度。二者取一（哪个少贷哪个）

3、公积金月缴额÷0.14=基本薪资

4、月缴额度≥980元，余额16600元，可贷满50万，有补充公积金再加10万每人。

房产税:

1、外地人居住证不满三年、积分不满120分，人均60平，超出的要交房产税，单价43200以上千分之六，以下千分之四，居住证或者积分满120分后可退房产税。

2、上海人超出部分不退，永久交

（拖欠不交:每年递增，最后会越来越多）

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