房贷提前还款可以选择缩短年限，也可以选择减少月供，两种方式的侧重点不一样的，但是严格来说缩短贷款年限的情况下可以进一步帮助用户减少房贷的利息，毕竟在贷款额度相同的情况下，贷款时间越长，利息就会越高。

【1】缩短年限：如果选择缩短贷款年限的话，那么月供就会和提前还款之前一样，甚至可能出现月供增加的情况，这样一来意味着用户的还款压力是没有减少的，但是可以最大化节约利息成本。

【2】减少月供：这种情况下贷款期限是不会发生变化的，每个月的还款额相比之前会有所下降，可以减轻用户的月还款压力。但是利息相比于缩短年限的话，总利息是会高一些的。

用户在提前还款之后，对于剩余房贷的还款是可以根据自己的需求来进行选择的。如果是想减少还款压力，那么可以选择减少月供;若是想减少利息支出，可以选择缩短贷款年限。

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房贷利息比本金多为什么？

1.房贷利率较高

假设房贷本金为30万、贷款期限为30年、利率为等于5.39%，房贷利息=305779.27元，比贷款本金的30万要多。

2.贷款期限较长

贷款期限越长，产生的房贷利息就可能比本金多。

3.等额本息还款

借款人选择的是等额本息的还款方式，通常等额本息的总利息要比等额本金还款方式要高。