1、提前了解还贷要求、注意事项，及还贷方式。注意是否有违约金。

2、电话或书面申请贷款行提出提前还款申请，预约还贷地点，并咨询提前还贷需要准备哪些材料，该怎样还贷。

3、按照预约地点，携带自己的身份证、借款合同等相关资料到工-行营业网点提出提前还款申请。

4、填写并提交《提前还款申请表》以及其他相关资料，并存入提前还贷的金额，即完成了整个还贷过程。

房贷是什么？

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所要求必须提交的证明文件，银行经过核查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同要求的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

房贷退税退的是什么税？扣多少？

房贷退税退的是个人所得税。房贷退税又叫住房贷款利息个税专项附加扣除，首套住房贷款利息支出，可以按照每月1000的标准定额扣除，扣除的期限最长不可以超过240个月。

因此，用户名下有房贷，且房贷执行首套房贷款利率，那么就可以申请抵扣个税。而没有达到纳税标准的用户，由于并没有被扣税，因此也就不需要申请个税抵扣。