没有次数要求，大部分银行要求一年内贷款人可以多次发起提前还款的申请，但是每一次都需要满足银行提前还款的要求，比如贷款没有逾期、提前还款金额是整数等等。

也有个别银行要求房贷提前还款的预约后需要排队一个月才可以进行还贷，间隔60天才能重新申请下一次还贷，一年只能还4次。

若是银行不能线上操作需要客户到现场办理。房贷提前还款是否罚息则是严格按照贷款合同执行，大部分银行房贷提前还款要求是还款满一年提前还款是没有违约金的，但若是你的房贷还款还未满一年提前还款会存在违约金。

房贷提前还款的时候，看下合同里面的要求，再者是咨询下贷款银行关于房贷提前还款的最要求，然后再计算下自己提前还款是否划算，评估下提前还款是否适合自己。

房贷计算都是采用两种还款方式，一种是等额本息还款法，另一种是等额本金还款法。

等额本息，即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。