看利率，如果6.1利率

每月需还10111元，选择等额本息方式时，月供为10110.97元，首月还本金2994.3元，还利息7116.67元，次月起月供不变，本金逐月增15元，利息逐月减15元；如换一个还款方式，选择等额本金时，首次月供12950元，次月起利息逐月递减约29元，本金不变，从月供角度前一种方式还款压力较轻。

按等额本息还款法计量，商贷140万元20年月供12833.33元。商贷年利率为百分之六，月利率为百分之零点五。贷款金额140万元，贷款期限20年期数为240期。月还本金=140万元÷240=0.583333万元=5833.33元。月付利息=140万元x0.5%=0.7万元=7000元。月供=月还本金 月付利息=5833.33元 7000元=12833.33元。

等额本息还款方式是每个月还款额都相等，如果是等额本金还款方式不适合这样平均计算。140万一年利息就是140×510(元)20年利息是140×510×20＝1428000元利息加本金除以月数就是月供(1400000 1428000)÷20÷12＝2828000÷240＝11783.33元(月供)

等额本息还款法140万贷款20年的每月月供为9162.22元。等额本金还款法140万贷款20年的首月月供为11550元，随后每月递减