公积金和商贷一共可贷两次，但这个每个城市不一样，以开封为例，开封商贷是认贷不认房，公积金是认贷又认房，先只说公积金八，如果第一套房是用公积金贷款，那么无论还清与否。还可以第二次公积金贷款（前提是第一次公积金还清），也就是说公积金可以两次。如果是单独商贷只要之前买的房贷款还清再贷款都算第一套。

公积金只能贷一次，商贷没有特定限制的，可以贷多次，只要银行肯批。