如果银行的资金不紧张，那么年底12月份，房贷是会放款的。而年底资金紧张，又加上申请人数较多，那么银行可能会延迟放款。因此，用户要申请房贷，最好不要选择在年底，选择在12月之前申请完房贷是比较理想的，11月的时候银行都是正常放款的。

当然，如果银行资金紧张，那么不管什么月份申请房贷，都有可能出现延迟放款甚至是不放款的情况。