房贷放款会直接将资金汇入公示的指定监管帐户，然后再由指定监管账户转给开发商。整个放款过程都不需要贷款人去银行，贷款人只需要耐心等待银行放款即可。另外，房贷放款的时间一般来说是7天左右，但是不排除其他原因导致房贷延迟放款。

房贷延迟放款对于用户贷款买房是没有影响的，毕竟签订了房贷合同，如果银行不放款，属于银行单方面违约。