第一、确认商品房产权是否清晰，相关土地是否存在法院查封等情况

我们在购买商品房时，要对商品房的产权进行明确，确保房屋的产权独立清晰。同时我们还要关注商品房相关土地是否存在法院查封等情况，如果土地被法院查封，那么会影响我们后期房产证的办理。

第二、交房时要重点关注房屋质量，是否存在质量隐患

当我们购买商品房时，在房屋交付中一定要重点关注房屋的质量，可以请专业的房屋鉴定师来对房屋进行鉴定，在正式交房前排除房屋可能存在的质量风险，避免给我们带来不必要的麻烦。

第三、确认商品房周边的生活配套是否成熟，对应的学区是哪个

我们在购房商品房时还要关注商品房周边的生活配套情况，如果生活配套成熟，能够给我们的生活带来很大的便利，生活的幸福感会增加。同时我们还要关注房屋对应的学区房是哪所学校，学区房关系着以后子女读书的问题，如果房屋所对应的学区房比价优质，那么会给我们带来很大的便利。

第四、确认购房合同是否符合法律要求，是否存在霸王条款

我们在购买商品房时，还要去关注购房合同是否符合法律的规定，是否将买方和卖方的相关权益在购房合同中进行了体现，要求体现各自的相关权益。我们还要去看合同中是否存在霸王条款，如果有类似的霸王条款，我们一定要提出，并要求卖方对条款进行修改。