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为什么公积金不可以贷款装修房(为什么公积金不可以贷款装修房子)

其实关于公积金贷款用来装修这一件事,的确是可以的,但是可以支持的城市还是比较有限的,大部城市中可能要申请公积金装修贷款是不可以的。不过要申请公积金贷款不管是装修还是拿去买房子,对于申请人都是有一定的要求的。

想要申请公积金装修贷款的需要满足以下条件:

1、申请公积金装修贷款的申请人需要拥有本市常驻户口,或者可以提供有效的居留证明。

2、在申请之前就应该已经连续的足额缴存公积金至少十二个月以上。

3、申请公积金装修贷款之前,大家需要先准备好相应的装修证明,提供各种有关材料提交。

4、拥有稳定的工作,并且每个月的经济收入是可以有所保证的,确定有足够的还款能力来偿还公积金贷款。

5、申请人需要愿意将自己购买的房屋或者自己拥有绝对产权的房子,再或者可以拿第三方的住房来进行抵押,或者用其余的质押、担保。

当然因为各地的公积金装修贷款的申请条件都是会有所不同的,各位在想要申请公积金装修贷款之前可以先去了解自己地区的公积金政策有没有什么变化。

至于如何办理公积金装修贷款?

首先,借款人申请公积金装修贷款时,应先准备以下资料:

1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书,单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);

2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);

3、缴存住房公积金的证明;

4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件);

5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;

6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房,建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);

7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。

然后按照以下操作流程申请办理即可:

第一步:申请

1、购买商品房、经济适用房的,在与售房单位签订购房合同的同时,在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料,确定贷款金额;

2、建造、大修自住房的,凭土地、规划管理部门的批准文件,到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请;

3、购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的,到长房置换担保有限公司办理申请。

售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。

第三步:签订贷款合同

住房公积金管理中心审批同意后,通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

详细可参考资料:

公积金装修贷款申请需要什么条件?如何办理?

  公积金贷款是不能用于房屋的装修的,根据有关规定,公积金贷款只能用于自建住房的翻建和大修等,而装修是包括在内的,为此,借贷人只能通过其他方式来申请贷款。   如果借贷人想要申请贷款来用于装修的话,是可以申请个人信用贷款或房产抵押贷款来获得资金的。   如果借贷人具有稳定的工作、还款能力较强、个人信用良好,那么就可以申请个人信用贷款了,个人信用贷款无需借贷人提供任何抵押物,仅凭个人资质就能申请贷款,贷款额度通常在借贷人月收入的10倍左右,如果借贷人个人资质较高的话,贷款额度也会提高。   此外,如果借贷人名下的房产目前没有任何贷款,并满足有关抵押条件的话,也是可以申请房产抵押贷款来获得资金的,房产抵押贷款的贷款额度通常较高,一般在房产估值的7成左右,不过,可不是所有房产都能办理抵押贷款的,具体情况还需借贷人以有关机构规定为准。

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