这种以银行贷款方式买房，在贷款人确定好贷款银行之后，银行的工作人员，首先按照银行的工作流程与贷款客户进行面签。

在房产买卖交易手续办理的的过程中，很多贷款购房者都以为在银行已经面签过了，该提供的贷款所需材料提供了，该付的三成房款也支付了，银行是不是就同意贷款了呢？

其次，银行的工作人员会根据贷款客户提供的工作单位的电话，进行电话“考察”。目的是实际了解客户的工作情况，主要是确保以后供楼款的正常扣款。

最主要的是银行电话回访

面签通过没什么用，银行流水，收入证明才行