这样说个人住房按揭贷款的放款是银行同意贷款后将钱汇入开发商的账号，用以支付你的购房款，要不然不叫住房贷款了。不通过借款人是防止借款人恶劣的行为。也保护了开发商的利益。任何地区 任何银行都是这样的 银行直接放款给开发商。