贷款买房,银行审核通过了,可迟迟不放款怎么办理(放款审核通过迟迟不放款怎么办)
作者:静妹 ? 更新时间:2023-05-09 ?阅读
,现在银行都收紧贷款了,你的贷款放不下来也正常,没什么办法,这是政策性的。现在如果要放弃贷款,需要和业主签订补充协议,说明付款方式的改变,还要撤销本次网签,重新打网签,比较麻烦。有一个办法,如果你是通过中介买卖的房屋,可以考虑问一下中介有没有垫资业务,也就是把银行贷款那部分钱由第三方出资提前支付给业主,等银行的贷款下来了,第三方公司要把钱收回去。这中间需要支付一定的手续费和利息,一般是按天收费。具体多少请询问你的置业顾问。这个费用由客户还是业主出,也需要你们双方协商。另外如果是由第三方垫资,第三方要收走业主的放款的那个银行卡和密码,等银行的钱放款以后就直接划走了。这个也需要给业主说清楚。
1、如果是一手房,如果您在购房合同有约定贷款期限,只要银行审批放款就可以了,开发商的财务会和银行对接,你不必操心,银行迟迟不放款不会对你造成违约。
2、您的还贷时间是从银行放款开始计算,这样可以暂时不用还房贷。
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