2019年央行的商业贷款基准利率分别是：1年以内(含1年)短期贷款的利率为4.35%;1-5年(含5年)中期贷款的利率为4.75%;5年以上长期贷款的利率为4.9%。各地不同商业的利率会在这个基础上有所起伏，所以利率有一定的差别，而且各个银行还会有各自的房贷优惠政策。

房屋的年龄、贷款的首付比例、以及用户的个人资质，包括还款能力、个人信用等，也会影响商业贷款给出的具体利率。

目前商贷利率贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房商贷利目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。全国首套房平均利率为5.38％，利率普遍上浮5％－20％。