贷款买房是许多人实现置业梦想的一种常见方式。然而，在众多的房贷产品中，如何选择最划算的贷款方式成为了许多购房者关注的焦点。下面介绍几种较为常见的房贷方式，帮助您选择最适合自己的贷款方式。

1. 商业贷款

商业贷款是购房者最常见的一种贷款方式。商业贷款通常由商业银行提供，利率一般较高。购房者可以根据自身的信用状况、收入状况等申请商业贷款。商业贷款的优点是审批速度相对较快，购房者可以更快地获得购房资金。但是需要注意的是，由于利率较高，贷款利息支出也会相对较高。

2. 公积金贷款

公积金贷款是购房者通过住房公积金中心贷款购房的一种方式，利率较为优惠。购房者可以根据自身缴存的住房公积金金额和缴存年限获得相应的贷款额度。公积金贷款的优点是利率低，负担相对较轻。但是公积金贷款的申请和审批较为繁琐，审批周期较长。

3. 组合贷款

组合贷款是将商业贷款和公积金贷款两种方式结合起来使用的一种贷款方式。购房者可以根据自己的需求和资金状况选择合适的比例来组合使用商业贷款和公积金贷款。组合贷款的优点是既可以获得商业贷款的快速审批和公积金贷款的低利率优势，又可以根据自身需求进行合理的资金安排。

4. 利率类型选择

无论是商业贷款、公积金贷款还是组合贷款，购房者还需要选择合适的利率类型。目前，贷款利率主要分为固定利率和浮动利率两种。固定利率在贷款期间保持不变，购房者可以提前规划好还款计划；而浮动利率则会随市场利率的波动而调整，购房者需要承担利率波动的风险。购房者需要根据自己对利率风险的承受能力进行选择。

5. 首付筹备

在贷款买房过程中，首付是一个需要购房者提前准备的重要环节。首付一般需要支付房屋总价的一定比例，可以通过储蓄、赠与、贷款途径等多种方式进行筹备。购房者需要提前规划好首付的筹备途径，并根据自身经济状况确定合理的首付比例。

总结：

贷款买房是实现置业梦想的一个重要途径，选择最划算的贷款方式对于购房者来说至关重要。购房者可以根据自身的经济状况、需求和风险承受能力选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款，并在利率类型和首付筹备等方面做出合理的规划。希望本文的介绍能够帮助购房者选择合适的贷款方式，实现理想的购房计划。