银行贷款利率是怎么算的?计算公式一览
作者:杰奥 ? 更新时间:2023-02-23 ?阅读
一、日利率、月利率、年利率之间的基本换算
1、日利率=年利率/360=月利率/30;
2、年利率=月利率*12=日利率*360;
这是银行中的基本利率换算。
二、银行贷款利率上浮一定比例的计算方法
1、人民银行贷款基准利率
1年(含)以内,4.35%;1-5年(含),4.75%;5年以上,4.9%。
2、若银行定价上浮10%,则对应计算如下:
1年(含)以内,贷款利率=4.35%*(1 10%)=4.35%*1.1=4.79%;
1-5年(含),贷款利率=4.75%*(1 10%)=4.75%*1.1=5.23%;
5年以上,贷款利率=4.9%*(1 10%)=4.9%*1.1=5.39%。
三、固定利率转LPR浮动利率的计算方法
1、采用LPR利率加点形式定价,即LPR利率 加点数,加点数可以为正值也可以为负值,根据原合同利率与2019年12月公布的LPR相减得出,一经确定,固定不变。
2、假设有一笔10年的房贷,原合同执行利率5.39%(银行以4.9%的基准利率上浮10%),2019年12月的同期LPR利率报价是4.8%,转换后,加点数=5.39%-4.8%=0.59%。
3、每年1月1日房贷利率重新定价,若LPR利率报价为4.75%,则贷款利率=4.75% 0.59%=5.34%,低于原合同固定利率5.39%;若LPR利率报价为4.85%,则贷款利率=4.85% 0.59%=5.44%,就高于原合同固定利率5.39%。
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