申请了房贷之后，有不少借款人因为投资或者其他原因，手里头突然多出了一笔闲钱。有些借款人就会选择用这笔进行提前还贷，但在申请提前还贷时，有些事情需要先确定。

提前还贷一般有三种选择，第一种是直接还清所有剩余的贷款;第二种是提前偿还部分贷款，还款期限不变，月供金额减少;第三种是提前偿还部分贷款，月供金额不变，还款年限缩短。

无论是第二种还是第三种，借款人都是可以选择的。

如果选择了缩短还款年限，那么借款人的还款周期就会加快，要还的利息就会减少。借款人若是对当前月供没什么太大的还款负担，只想尽快还清房贷的话，那就可以选择缩短还款年限。

如果选择了减少月供的话，那么每个月的还款压力就会减轻了，当然，利息也会有所减少，不过可能比缩短还款年限减的利息要少一些。借款人若是觉得当前每月的还款压力有些大的话，那就可以选择缩减每月月供。

总的来说，借款人需要根据自身的实际情况来判断，到底是选择缩短年限还是减少月供。当然了，如果手头资金比较充裕，提前还清所有贷款，肯定是最优的选择。