【1】申请人具有完全民事行为能力和有效的身份证件;

【2】申请人具有偿还贷款本息的能力;

【3】信用状况良好;

【4】已签订有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅;

【5】有不低于最低要求的比例的首付款证明;

【6】原则上以所购住房设定抵押担保;

【7】农业银行要求的其他条件。

农行个人住房贷款流程：

借款人申请，提供相关资料-银行审批通过后，与借款人签订借款合同-办理保险、担保手续-银行发放贷款-借款人按期归还贷款。具体申请进度查询需要咨询贷款行进行核实的。

农业银行贷款买房，需要去网点申请，各分行的要求差不多，但是会有一些细节上的差别，具体以网点规则为准。

延伸阅读：

农业银行房贷审批容易通过吗？

满足农业银行房贷申请条件通过率很高，若是不符合其申请条件通过率极低，在农行贷款买房，提出申请之后大都是在1个月左右放款，主要是看申请人还款能力够不够，征信有没有逾期记录，若是申请人工作稳定，收入是月供的两倍，征信没有逾期记录，基本上就没有问题了。

房大概申请的通过率跟金额也有关系，一般是金额比较容易放款，大额贷款审批速度较慢，贷款买房的时候需要提交本人的身份证、收入流失、征信报告、名下房产证明等等。