房贷批不下来的原因主要有以下几点：

1、客户的信用不好，个人征信报告里存在不良信息。

2、没有稳定的经济收入来源，不具备按时偿还贷款本息的能力。

3、频繁借贷过多，存在多头借贷情况，且名下不少贷款未还清，个人负债率颇高。

4、提供的资料信息不全，比如流水不足。

5、支付的首付款未达要求的比例或资金来源存疑，并非用自有资金支付，而是贷款付的首付。

6、名下已有好几套房屋，达到了当地城市的限购数量。

7、未满足当地购房要求。

延伸阅读：

房贷银行不能转公积金怎么办？

想要办理商转公业务，但贷款经办银行不同意的话，建议客户先打电话联系银行客服人员，问清楚对方不同意的原因具体是什么。一般只要客户符合条件，银行不会不答应。

通常情况下，银行不同意商转公的原因有以下几点：

1、借款人正常还贷期限太短，没有达到银行对于提前还款时间的硬性要求，商转公一般要求原商业贷款还满达一年（含）以上，且信用良好，未出现过逾期行为。

2、借款人或者其配偶名下还有未结清的公积金贷款，那么是转不了公积金的。可以转公积金贷款的条件有很多，比如不能有未结清的公积金贷款，抵押的房产产权要明晰、无债务纠纷或债权分割等情况。

3、有些公积金中心不同意商贷转公积金贷款，并非银行不同意。比如北京公积金中心，对于已经办理了商业贷款的，是不能再办理商贷转公积金贷款业务的。