最佳答案

卖房子一定要把住房贷款还清才可以卖。用户贷款买的房子，房子会质押在银行，因而用户仅有房子的居留权、所有权而并没有房子的所有权。务必还贷，申请办理解除抵押办理手续，那样用户才可以拿回房子的所有权，拿回所有权后房地产才可以卖出去。住房贷款并没有还清以前，不可以用户买卖交易。

而用户的住房贷款处在贷款逾期的情况，而且长期不还贷，银行能够拍卖房产。一方面银行有着房地产的所有权，另一方面用户毁约不还贷，银行能够依据房贷合同的承诺来处理房地产。因而，在房贷并没有还清以前，银行能够解决房地产，可是用户不可以将房地产卖出去。

用户要想卖房地产，正中间便会牵涉到产权过户，而没房地产的所有权，用户是没法办理过户的，顾客也不会想要选购没有房产证的房地产。