若顾客准备贷款买房子，那在选好房子，同地产开发商签署购房合同的情况下就得依照条文承诺付款首付款。仅有付了首付，以后才可以携带首付款收条、购房合同，及其个人身份证、居住证（户口簿或临时居住证）、个人收入证明（例如银行水流、工资条）等材料向银行办理贷款。

对于实际付是多少首付款，得看经办人员银行的要求，一般最少不可小于房屋总价款的百分之三十。