个人商业用房贷款，是指以本行信贷资金向个人发放的用于购置商铺用房、办公用房、酒店式公寓的贷款。

个人商业用房贷款优点

贷款期限长，贷款额度高，还款方式灵活。

贷款期限：

1、购置商业用房的个人贷款期限最长不超过10年；

2、对于将到离、退休年龄的借款人，个人贷款期限最长计算到70周岁。

申请条件：

1、有符合上海银行规定的购房自筹资金；

2、有稳定的经济收入；

3、同意办理个人征信房产抵押,银行认为有必要时,同意办理有关借款和担保合同的公证；

4、所购房产必须为现房(或已取得竣工验收备案表)；

5、本行规定的其他条件。