房产新“国五条”在威海显现了第一轮威力。4日是威海市房地产交易中心在新政出台后的第一个工作日。当天，办理大厅可谓“人山人海”，业务办理量约为平时的1.5倍，其中大部分为二手房交易。记者了解到，因为具体细则尚未出台，威海买卖二手房暂按交易额1%缴个税。无法得知政策如何实施，不少人都表示“心慌”。

现在威海贷款买二手房，不仅有中介费，还有按揭服务费等，总费用不少。市民很疑惑，二手房按揭服务费是什么，中介应该收取吗？

其实，按揭服务费并不是提供按揭贷款的银行收取，而是房产中介收取的。这也是房产中介行业的潜规则。对中介公司而言，中介费只包括提供房源、看房、签约等服务费，如果购房者还需要办理按揭贷款，中介公司也可以帮忙跑腿、办理，但是需要额外收取按揭服务费。而按揭服务费收多少，这并没有一个标准，都是中介自行收费，中介通常根据市场行情、办理贷款的难易程度等决定收费的多少。