上海市统计局昨天发布数据显示，1至8月本市固定资产投资3255.32亿元，比去年同期增长12.7%。其中，房地产开发投资保持20%以上的快速增长，商品房销售形势良好快速消化“库存”。

　　三大投资领域中，城市基础设施完成投资526.19亿元，增长4.2%；工业完成投资662.43亿元，下降1.1%；房地产开发完成投资1752.98亿元，增长21%。

现在办理上海房产抵押贷款，贷款金额大约为评估价的5~7成，贷款利率是央行基准利率上浮20%~30%，但贷款用途只能是消费、经营等，银行明确禁止将贷款资金用于购房、炒股等用途。

哪些房产无法办理房产抵押贷款？

第一类：没有还清贷款的房子。

第二类：房龄太久、户型太小的二手房。

第三类：尚未达到五年期的经济适用房。

第四类：小产权房。

第五类：部分已购公房。