贷款买房“默认”等额本息还款?
作者:萧萧 ? 更新时间:2023-09-26 ?阅读
贷款买房,想选用等额本金还款方式,结果被银行告知“流水不够”。昨日,部分购房者质疑,“流水不够”是银行托辞,不让客户办理等额本金还款,就是为了多收利息。 昨日,南湖保利中央公馆多位业主反映,在银行办理房贷,被默认了等额本息的还款方式。市民孔女士说,她想办理等额本金还款,结果银行人士告诉她,她提供的银行流水不够,无法办理。 随后,记者联系相关银行,对方解释称,并没有强制要求客户办理等额本息的还款方式,客户经理在办理房贷时都会征询客户意见。针对孔女士提出的“流水不够”的问题,该银行夏姓经理表示,使用等额本金的还款方式,头几年还款金额比较高,所以对银行流水有要求。比如月还款3000元,那么银行流水六七千元就够了,但如果月还款4000元,就要求银行流水在8000元以上。 一家国有银行相关人士也称,还款方式是客户根据自己的条件进行选择的,不存在默认行为,且银行房贷客户80%—90%都是选择的等额本息的还款方式。 记者算了一笔帐,以100万元、20年的商业贷款为例,采用等额本息还款方式,共需支付利息796447.27元,而等额本金还款,共需要支付利息为657729.17元,两者相差约14万元。
一位业内人士透露,等额本息让银行赚得更多,因此,客户经理在客户做选择时会刻意引导。如果借款人不主动提出更改还款方式,银行一般会默认等额本息为商业贷款还款方式。所以,大家签订贷款合同时,一定要仔细阅读合同上的条款,选择适合自己的还款方式。
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