高昂的房价是很多购房者不得不钻则贷款的方式购买，在贷款方式选择上，经常涉及是选择浮动利率还是固定利率的难题，有人说浮动好，也有人说固定好，这些评论究竟谁对谁错呢？

所谓浮动利率房贷，是指房贷利率采取的是浮动制，根据央行的基准利率变化对中长期贷款利率进行及时调整和人民币个人住房贷款。所谓固定利率房贷，指在签订贷款合同时就设定好一个固定得利率，在贷款申请期内部轮市场利率怎样变动，贷款人都秩序按照固定的利率来支付利息就行，不用随形就势。

如果未来的一段时期内市场对利率普遍看涨，那么广大购房者选择固定利率房贷就比较合算；反之，则适合选择浮动利率。究竟如何选择要综合考虑一下因素：未来的利率水平处于升息通道及自身的收入情况。