上海二手房交易税费多少，二手房交易税费计算器最新2021？
作者：萧萧 ? 更新时间：2023-09-27 ?阅读
按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。
上海二手房交易税费一览：
税费名称
出售方
购买方
备 注
合同公证费
总房款0.3%
由引发方承担
合同印花税
总房款0.05%
总房款0.05%
————
交易手续费
2.5元/平方米建筑面积
2.5元/平方米建筑面积
————
交易登记费
————
80元/套
————
抵押登记费
————
商业及组合200元/套
————
纯公积金100元/套
配图费
————
25元/张
————
权怔印花税
————
5元/本
————
贷款保险费、担保费
————
贷款额/10000借款年限
————
相对应的每万元担保费
契
普通住宅
————
总房款1.5%
————
税
非普通住宅
————
总房款3%
————
营
普通住宅
5年内
总房款5.55%
————
营业税无抵扣
业
5年上
————
税
非普通住宅
5年内
总房款5.55%
————
5年上
差额5.55%
土地
普通住宅
免征增值税
————
————
增值
非普通住宅
3年内
按转让收入0.5%征收
————
税
3年~5年
按转让收入0.25%征收
————
5年上
免征
————
所
普通住宅
房价1%或利润20%
————
自住5年以上并是家庭唯一
得
一套住房的可免征。
税
非普通住宅
房价2%或利润20%
————
中
————
总房款1%
总房款1%
或由一方支付2%
介
费
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