建行房贷还款有两种，一个是等额本息，就是每个月的还款额是固定的，适合提前还款。另一种就是等额本金，还款额逐年递减，但是这种还款方式不适合提前还款。

在办理个人住房贷款时，建设银行会与申请贷款方在合同中明确约定提前还贷的条款。如贷款1年内提前还贷，违约金的约定为：贷款人按借款人每次提前还本金额的一定比例收取提前还本违约金，收取比例为0.6%，提前还本违约金在提前还本时一并支取。

计算方式为：

提前还本违约金=提前归还贷款本金提前还本违约金收取比例。但如果借款人是缩短还贷期限，在原有每月还贷基础上增加每月还款量，则不存在违约金。

房贷提前还款流程

1、借款人致电银行客服提前预约；

2、接到建行通知后，到银行网点领取提前还款申请表，并如实填写；3、将提前还款所需手续交给银行；4、通过审批后，携带相关证件到银行办理提前还款手续；5、办完手续后，到银行柜台进行还款。

九财网小编提醒：如果借款人办理的是一次性提前全部还款，那么还完款后，不要忘了办理解除抵押手续。（文/九财网 小安）