央行近日下发通知，限贷全面松绑。昨日，记者走访多家在榕银行了解到，工行福建省分行昨日已率先实行首套房“认房不认贷”的新标准，对拥有一套住房并已结清贷款的，再次申请贷款买房可享受首套房政策。此外，其他在榕银行表示，目前暂未接到总行通知，而未实施新标准。央行下令松绑，工行省分行率先跟进，给我市的房产交易市场注入了一丝活力。在国庆期间，房产市场“看客”仍多，昨日，看房市民有所增加。专家预计，接下来在榕各银行将陆续执行首套房新标准，对房产市场来说是较大利好。工行省分行：率先实行首套房新标准记者了解到，昨日，工行省分行已实行首套房“认贷不认房”，但正式文件仍未下发，其余如房贷利率调整等具体措施并未出台。工行省分行相关负责人的回应仍为：工行福建省分行将执行“闽八条”政策要求，完善相应的金融服务。“闽八条”中最受关注的两点为：首套房认定标准和差别化住房信贷政策。此外，记者致电其余在榕银行，中行、农行、建行、交通银行、中信银行、兴业银行、光大银行、民生银行等表示并未接到总行通知。业内人士表示，许多银行的调整措施已经在酝酿当中。房产商：新政效果第四季度可能显现今年秋季的福州房地产市场仍没有实现传统的“金九银十”。在房贷新政下，刚刚过去的“十一”黄金周7天里，福州住宅签约套数为158套，远低于去年同期的292套。“今年‘十一’黄金周商品房销售情况一般，但来看房的市民还是很多，只是大多处于观望状态。”闽侯某楼盘的负责人告诉记者，首套房认定条件的放宽给了市民看房的“动力”。“市场恢复要一个过程。目前从来看房的客户量来看，市场已看到了信心。”这位楼盘负责人说，有部分市民在观望，但有些“该出手的还会出手”，随着在榕银行首套房认定标准改变，改善型购房的市民在第四季度可能会出手。中介：限贷松绑市场反应较明显名嘉地产柳河路店的工作人员曹先生说，工行省分行首套房认定标准改变后，市场反应比较明显。“昨日仅本店店长一人就带了8组人看房，其中有4组人表示了购买意愿，政策的出台将被压抑的刚需释放了出来。”曹先生说。而麦田地产宝龙万象区域经理高小斌则冷静许多，他介绍国庆期间原本就是二手房看房的高峰时间，很难判断眼下的看房热与政策有多少关系。高小斌认为，由于当前多数银行没有出台细则，二手房交易市场观望的气氛仍比较浓，“对房东和购买者而言，银行利率、放款额度会如何调整才是最关心的。”专家：近期各银行或陆续跟进福建江夏学院金融学院副教授黄茂海说，限贷松绑是大势所趋。近期，房地产市场并不景气，政府限贷松绑来“救市”，对房地产市场来说，是较大利好。同时，银行也期待限贷松绑，房地产市场是一块大蛋糕，与其他行业相比，房地产市场的不良贷款较少。“在近期，预计其他银行也会陆续执行首套房新的认定标准。但银行利率的调整不会这么快。”黄茂海说，利率调整牵涉面广，何时调、怎么调还须看市场接下来的走势。（福州新闻网）