首先我们先来普及负增长的意思：

举例：2022年2月份居民还贷款的量大约是7400亿，而银行发放贷款量只有7000亿。

新发放的金额总数＜还贷的金额总数；

我看网上有的人抱怨房贷利息高

什么贷100万，还200万。我真的觉得21世纪了，就想着白嫖了？

中国的房贷利息我真的敢说绝对是全世界发展中国家最低的利息了。

房贷利息只有发达国家才会低一些，发展中国家，中国就是比较低的了。

房贷100万，30年，等额本息，一个月5307元，30年一共还191万，利息91万；平均每年利息3万；100万借款一年只有3万利息。自己对比一下高低

目前某宝、某东、某团、各类平台，哪个利息是低于年化20%的，很少吧？基本都是20-25之间；

贷款100万，还款200万，主要是因为我们贷款年限长？你去和你亲戚借钱，1分钱利息，你看看一年要多少利息？30年又要多少利息？长点脑子吧。服服的了。

和别人借款100万，按照民间借贷最低利息1分计算，一年就是10万-12万（以10个月或12个月为周期），利息就是300万，再说房贷利息高，我只能说智商是个好东西。

其实这一轮负增长结果很明显：贷款买房需求有所下降

给大家算一笔账：

目前全国房贷总量大约80万亿；按照平均还款年限10年计算（30年或20年的人大部分都是长贷短还，平均后中国人实际还款年限也就是10年左右）按照4.9-5.39%房贷利息计算，一年利息12.1万亿。2021年居民可支配收入45万亿，居民的消费总支出是34.1万亿；

那么我们用居民可支配收入45万亿-消费总支出34万亿-利息12.1万亿=-1亿万；

意味着什么？存下的钱根本不够还房贷，我们还得借着钱还房贷。

房贷总量：80万亿10年利息：12.1万亿2021年居民可支配收入45万亿居民消费总支出34.1万亿

对于普通人来讲，房价已经真的有心无力了。