在现实生活中，很多人成家立业的第一步，就是购买一套属于自己的房子。不过现代社会的房价一直都是比较高的，大部分人购买都是选择的银行个人住房贷款。有不少借款人咨询答财网，银行放款后多久可以拿到房产证？大部分人都误会了。

银行放款后多久可以拿到房产证？

普遍情况下，借款人在银行放款后，是拿不到房产证的，必须要等到借款人将贷款还清、办理完解押手续后才能拿到房产证。

1、新房

如果借款人通过贷款购买的房子是新房，新房还没有建好，或者说还没有封顶的话，虽然在还贷款了，但是开发商那边是没有拿到房产证的。

正常来说，在购房合同中，开发商会约定办理房产证的时间，一般在一年或一年半内。因此，如果不发生意外，开发商将在约定的时间内办理房产证。所以从买新房之日起，开发商那边一般需要2到3年才能拿到房地产证。

2、二手房

如果借款人贷款购房的房子是二手房，那么就需要先办理过户，才能继续办理贷款。

而办理过户的时候，房主那边就需要持有房产证，这样房产证的过户速度比较快。如果购房者需要贷款，在签订贷款合同后，一般7-10天内即可办理房屋贷款审批，待房屋贷款审批后办理过户手续。按照正常程序，通常需要5-7个工作日才能过户。

如果是贷款购买的二手房，只需拿到产权证，到房管局办理抵押登记即可。抵押登记完成后，借款人不需要把它交给银行。也就是说，贷款购买的二手房可以在转让完成当天拿到房产证。

申请房贷需要什么资料？

1、征信报告

银行会以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况。由于各个银行的政策不同，审查征信的宽松程度会有差异。如果夫妻一方有逾期情况都有可能影响到整个家庭申请房贷，轻则提高贷款利率或者贷款首付，严重的会被拒贷。

2、流水证明

通常情况下，银行会要求要六个月以上的流水，为了保障贷款人能够按时还款，银行对贷款人的收入要求是，月收入大于等于房贷月供的两倍，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入大于等于现有贷款房贷月供的两倍。

3、房屋相关资料

贷款利率是由贷款人所拥有的房屋数量决定的。而且首套房和第二套房的利率是不同的，如果是首套房，携带购房合同即可，如果是二套房，还需携带首套房的相关证明。

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