股份制银行中，招商银行上海某支行房贷经理称，目前审批周期1-2周，最快过完户第二天即可放款，相比年初一个多月的放款速度又有了一些提升。

新市民的住房需求为房贷回暖打开了空间。

3月4日晚间，银保监会、人民银行发布《关于加强新市民金融服务工作的通知》明确，优化住房金融服务，满足新市民安居需求，其中也包括“满足新市民合理购房信贷需求”。

兴业研究的报告指出，从三年内新落户新市民的人数来看，深圳新市民数量达到1378万人，上海则以1077万人紧随其后。

从上海今年的居民贷款数据看来，上海央行近期公布，上海1月住户部门中长期贷款增加236亿元；2月居民中长期贷款则减少25亿元。而居民中长期贷款中，房贷占很大的比重。2月的这一数据减少或是因为春节长假的因素。

而克而瑞数据显示，2月份上海商品住宅成交金额为493.77亿元，同比去年上涨35.3%，创近5年同期新高。其中，排在前10位的楼盘销售总额近237亿元。足见上海购房需求旺盛，虽然环比回落，但整体仍呈现供不应求。