公积金贴息贷款的比例限制放开，对刚需买家来说是利好，将减轻购房负担。业内人士表示，按公积金最高可贷款100万元来计算，之前组合贷中商贷的比例需要求大于或等于50%，如果贷款七成，则意味着286万元以上的房产才可享受最高额度的公积金贴息贷款利好，而且公积金贴息贷款只有首次置业买家才可以申请，实际上，首次置业买家能一步到位购入286万元以上房产的并不多，因此贴息贷款的利好范围有限。房天下数据研究中心统计的数据显示，今年10月份，广州二手房的总网签量为10995套，其中286万元以上的二手房为1422套，占比12.93%。

业内人士指出，放开贴息比例限制，将会促进首次置业买家入市。