厦门公积金贷款年限计算

公积金贷款是一种低利率、长期的住房贷款。在厦门，公积金贷款年限计算方式有其特殊性，并且在申请公积金贷款时必须要符合相关要求，下面将进行详细介绍。

公积金贷款的年限

在厦门，公积金贷款的最长期限是30年，最短期限是5年。借款人可以根据自己的需要选择适当的年限。此外，厦门还规定，在还款期限内，借款人的年龄总和不得超过80岁。

公积金贷款利率

在厦门，公积金贷款的利率具有优惠性。根据中央银行制定的利率，2021年公积金贷款利率为3.25%，是商贷利率的较低水平。此外，在满足一定条件下，首次申请公积金贷款的借款人可以享受更低的利率。

公积金贷款的还款方式

在厦门，公积金贷款的还款方式有等额本息还款和等额本金还款两种选择。等额本息还款是指每月还款金额固定，但是其中本金和利息的比例会逐渐变化；等额本金还款是指每月偿还的本金固定，利息会随着剩余本金的减少而逐渐降低。

公积金贷款申请条件

在厦门，符合以下条件的人可以申请公积金贷款：1.缴存公积金的职工。2.年龄在18-60岁之间。3.夫妻双方均为厦门市户籍。4.房产位于厦门市范围内。5.存在合法稳定收入来源。6.无不良信用记录。7.首次购房或者已有1套住房的，但不具备自住条件或面积不够等因素，允许在一定条件下申请公积金贷款。

公积金贷款材料

在厦门，申请公积金贷款需要提交以下材料：1.个人公积金账号证明。2.住房产权证明。3.申请人的身份证、户口本等证件。4.夫妻双方的婚姻证明。5.银行流水账单和工资证明等和收入有关的证明材料。6.购房合同和首付款收据等证明材料。

公积金贷款审批流程

在厦门，公积金贷款的审批流程包括：提交申请资料、初审、验房、复审、确定贷款额度和贷款利率、签署贷款合同、放款。审批时间在一个月左右，具体时间取决于材料的准备情况和审批的进展速度。

结语

公积金贷款作为一种低息长期的住房贷款方式，深受广大购房者的青睐。在厦门，公积金贷款年限计算方式符合国家标准，而且利率具有优惠性，审批流程相对顺畅，是一种可靠的购房贷款方式。