抵押贷款是指将房屋或房产证作为抵押品，向银行或其他金融机构借款的一种贷款方式。对于一个人来说，抵押贷款房屋或房产证可以帮助其获得一定的资金，用于满足个人或家庭的资金需求。

首先，抵押贷款房屋或房产证可以帮助一个人解决资金短缺的问题。在生活中，有时候我们会遇到一些紧急情况或者突发事件，需要用到一定的资金，但是自己手头又没有足够的钱。这时候，抵押贷款房屋或房产证就可以帮助我们解决这个问题，让我们能够及时地拿到所需的资金。

其次，抵押贷款房屋或房产证也可以帮助一个人实现一些大型购买计划。比如说，我们可能需要购买一辆车、装修房屋、出国旅游等，这些都需要一定的资金支持。如果我们手头没有足够的钱，可以考虑抵押贷款房屋或房产证，以此来实现这些大型购买计划。

当然，抵押贷款房屋或房产证也存在一定的风险。如果贷款人无法按时还款，银行或金融机构有权将其抵押的房屋或房产证进行拍卖，以弥补贷款损失。因此，在考虑抵押贷款房屋或房产证时，我们需要认真评估自己的还款能力，确保自己能够按时还款，避免因此带来的不良后果。

总的来说，抵押贷款房屋或房产证是一种可以帮助个人解决资金问题的方式，但同时也需要谨慎对待，避免因此带来的风险。