首付交了贷款办不下来怎么办？

如果是通过贷款的方式购买房屋的话，贷款办不下来，用全款购买房屋显然不太现实，这跟购房者的购房预算相差太大了，这种情况下，购房者只有想尽办法去弥补贷款。购房者可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

如果购房者申请银行贷款被拒，确实是不满足该银行的贷款条件，那也没有必要去强求了，现在支持办理房贷业务的银行还是挺多的。购房者应该知道的是，不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。

首付交了贷款办不下来算违约吗？

1、看违约因素

判断贷款办不下来的原因是确定违约责任的关键，贷款办不下来的话，房产交易就无法进行，总是有一方属于违约了的，如果是因购房者个人的资信或购房资格问题，导致银行不批准按揭贷款，又无法一次性支付余款，购房者将构成违约，不仅房子买不了，还要赔违约金，按照合同约定，向开发商承担违约责任。

2、从贷款关系来看

3、根据合同规定来看

购房者在签订购房合同的时候，购房者一定要注意看合同中是否有关于贷款不成的约定，这样就可以一句合同来处理了。根据我国相关法律规定，在买卖合同关系中，付款是买方的基本义务，买方就应以自有资金付清购房款，而不能推说这是开发商的责任。除非是开发商方面不具备销售资格，无法拿出相关证件办理贷款，才算是开发商方面的责任。