昨天有好几条消息，都显示一些地方的房贷额度又没了。

财联社的消息显示房贷的办理周期在拉长。6月份72个重点城市主流首套房贷利率为5.52%，二套房利率为5.77%。而房贷平均放款周期为50天。46个城市房贷放款周期延长。其中，广州较上月延长14天至98天，佛山、东莞、惠州等城市放款周期均在100天以上。

往前回溯几周时间，我们可以看到类似的新闻还有很多。要么是房贷价格上去了，大家惊呼又“加息”了。要么是放款流程又拉长了，“等的好辛苦”。总而言之，从1月份开始，房贷没额度的消息，几乎已经是每个月的“标配”。房贷经理的放款周期口径，也从“下个月可以”，一步步拉长成了“下个季度才行”。

不光贷款人难受，开放商们也不好受。市场都知道，在这个“两条红线”之前，还有一个针对房企的“三道红线”，很多地产商也早已开始着手转型。还是昨天的消息，万科在内部转型发展通气会上宣布，将全面加速转向“开发经营服务并重”，并为此专门做了架构和人事调整。另一家公司奥园美谷也发布重大资产出售预案，决定剥离旗下主要的地产业务，进一步聚焦医美行业。

加上严格的限购政策，去年几个房价出现过明显上涨的城市，今年的市场都不太好，连带银行的二级市场表现都一般。因为如果像往常一样，只限定银行总的合意贷款规模，而不限定个人住房按揭贷款的占比，银行的策略都是以价补量，把消费贷的额度切过来给房贷，再把价格抬上去。

今年这种“套路”不行了。现在个贷经理最愁的事情，估计是消费贷怎样才能合法合规的放出去吧。