刚刚，大连市人民政府7月12日召开的新闻发布会宣布了一条重磅消息：

自即日起，大连市提高个人住房公积金最高贷款额度。市本级最高额度由单人40万元，双人70万元，提高至单人45万元，双人80万元；其他区域由单人33万元，双人58万元，调整为单人40万元，双人67万元。

其实，对于人才来说，能够得到公积金贷款支持的力度更大。

对于高校毕业生和城市发展紧缺人才来说：取得全日制本科及以上学历与学位五年以内的高校毕业生、及经过认定的我市城市发展紧缺人才，在单位正常缴存公积金的，首次使用住房公积金贷款在我市购买首套自住住房的，单人或双人最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提高20万元。（执行期限为三年）

也就是说，这些人群在市内五区公积金贷款的单人最高额度为65万元，双人最高额度为100万元；其他区域单人60万元，双人87万元。

经过认定的我市高层次人才在我市购买自住住房的，住房公积金最高贷款额度可放宽到当期最高贷款额度的2至5倍。（执行期限为三年）

问题一：为什么会在此时调整公积金额度？

7月初，大连市住房公积金资金运用率为89.74%，处于85%至90%之间，流动性达到合理的区间。

满足动态调整条件为：

• 当资金运用率小于90%且大于等于85%时，市本级单人45万元，双人80万元；其他区域单人40万元，双人67万元。

因此，自即日起，大连市提高个人住房公积金最高贷款额度。

问题二：目前还有哪些利好？

1、大连落户门槛已全面放开

2、商贷利率已降至近年来的最低水平（首套4.25%；二套5.05%）

3、部分区域/产品限购松绑

问题三：公积金新政利好哪些群体？

很明显，大部分新政都是利好新购房群体（特别是本科以上学历的新大连人）。因此，很多人都认为自己的房子买早了。

其实，大可不必，新购房群体买房的价格以及能买到项目的位置跟当年也发生了巨大变化。城市的发展过程中，能够用自己能够承受的钱，买到适合自己的房子才是最重要的。

目前，在楼市整体信心尚未恢复的大背景下。会有越来越多的政策出台。而且，从公积金新政来看，这种根据实际大数据，微调的情况会越来越多，政策落实得会越来越快。

而政策的“组合拳”可以有更多套路。目前，很明显，未来的城市争夺之战，就是各个城市的发展之战和政策之战。能否为城市带来更多新鲜血液，大连还需要多多努力。办法总比问题多，十四五能否破“万亿”，就看这几年了。

最后，对于大连楼市和大连这座城市有什么想说的，欢迎留言，咱们一同探讨。