首套房利率下调

河南省漯河市作为一个四线城市，三区两县，人口200多万的小城市。看来政府经济承受的下行压力非常大，过完年以来疫情复发，城市被按下了暂停键，经济发展也受到了影响，为了重振经济，就要刺激消费。政府出台房产政策，出发点挺好的，主要针对刚需客户，利率降低了，刚需会除了买房外，省出来的利息还可以用来消费。二套房的客户，既然重复购房了，手里资金相对来说比较充裕，就是再买一套对于额外消费影响不大。

最重要的一点就是房住不炒是主要前台，制定一切政策都不能超越这一点。所以政府的房产政策都是在此基础上制定的。国家也不敢盲目刺激经济，不然90年代日本房地产泡沫就会在中国上演。到时候必然会对中国经济造成重大创伤！所以首套房4.4%，二套房三套房政策不变是政府谨慎的考虑。

对于刚需客户来说，买房是必不可少的，政府为了给刚需客户创造有理的购房环境，契税补贴，购房补贴，利率优惠等很多政策都是倾向于刚需首套房客户的，以前政府限制打压房地产，现在反过来又对刚需首套房客户推出这么大的政策，我感觉对于这类购房客户来说不要犹豫，现在是购房的最好时机，该出手时一定要出手。